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加州參議院通過租金控制法 將在加州境內實行

發佈時間:2019年09月10日 17:34 來源:美新社 评论:0條 點擊:2438次


【美新社訊】加州參議院10日以25票對10票通過了租金控制法(Assembly Bill 1482 ),該法規將在加州境內實行。


AB1482租金控制法案將禁止那些沒有實施租金控制法的城市的房東在一年內將租金提高5%以上,加上當地的通貨膨脹。支持這項措施的參議員們說,這項措施可緩解全州的住房危機,該危機引發了一波無家可歸的浪潮。


加州民主黨參議員Nancy Skinner說。“我們無法很快走出這場住房危機,與此同時,我們有越來越多的工薪階層、家庭和普通民眾正被迫離開自己的家園。我不想再有人流離失所,我的心無法承受。”


但批評者認為,當加州和洛杉磯迫切需要更多新住房的同時,租金管制政策將阻礙新住房的建設。他們還表示,該法律會傷害那些“流汗”、“辛苦”買房、依賴租金收入的房東們。他們認為“控制租金並不是解決住房短缺的辦法。雖然在緊急情況下可能有用,但從長遠來看,它可能會使情況變得更糟。


該法案並不適用於過去15年內開發的建築和獨立屋,除非獨立為公司所有,或業主居住在其中一個單元內的覆式住宅。


像在洛杉磯這樣有租金控制政策的城市,AB1482將覆蓋那些尚未實施該法規的單元。由於洛杉磯的租金控制法只適用於1978年以前建造的房屋,該法案將涵蓋1978年至2004年近30年間新建的數十萬套房屋。(在洛杉磯,今年的租金上限為4%。)


AB1482號法案現在面臨著最後的考驗,它將提交給支持該法案的紐森州長,以獲得最終批準。在提交給他之前,該法案必須在周五州議會結束前再次在加州眾議院獲得通過。

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