【美新社记者孙珊訊】舊金山灣區高昂的房價和租金已眾所周知，灣區協會（Bay Council）最新的報告顯示，負擔不起灣區高房價人出走的人越來越多。

以前在灣區一些社區，一個家庭每年大約10萬美元就可租到中等價位的公寓、公寓或聯排別墅，而且不需要找室友，也不需要超出預算。

2012年時，收入10萬美元的灣區家庭，能夠負擔在41%郵區買房和負擔中間房貸(median mortgage)，但到了2018年能夠負擔的郵區減至18%。

因為自從2012年以來，租金上漲太快，10萬元家庭能負擔的社區越來越難找到，去年，在灣區和Santa Cruz縣的225多個郵編中，有72%地區的公寓、共管公寓或聯排別墅的租金中值(市價)處於無法承受的水準。

雖然在一些價格昂貴的社區，民眾可能仍能找到一套更小的公寓，符合自己的預算，但大多數地區的市場租金中值將占民眾稅前收入的30%以上，這是財務顧問通常建議的門檻。在每年大約10萬美元的收入中，這相當於每月2500美元。

自2012年以來，在奧克蘭地區的房租不斷上漲，去年只有94621號和94603號郵編的租金中值達到了年收入10萬美元的水準。

高房租只能讓人們離開灣區，搬到幾十英里以外的周邊城市，每天在長途通勤的路上奔波三四個小時，面臨擁堵和酷熱。不離開的人只能忍受越來越小的房屋，和每年都在上漲的租金。

不過最近也稍微有一個安慰的消息，根據CoreLogic的資料顯示，上月三藩市灣區房屋銷售價格中值較上年同期小幅下滑，這是自7年前上次樓市崩盤觸底以來的首次年度跌幅。

今年3月，灣區房價中值為83萬美元，較2018年3月下降0.1%。此前幾個月，價格漲幅一直在萎縮。上月之前，自2012年4月以來，房屋銷售中值已連續83個月按年上漲。2018年5月和6月的售價中值均創下歷史新高:87.5萬美元。