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買房不用富爸爸 舊金山政府免利息借頭款

發佈時間:2018年06月09日 12:00 來源:蘋果日報 评论:0條 點擊:2764次

別說「首購」,很多人買房子連「頭期款」都覺得遙不可及。在美國,不少州份或市政府可幫助市民預繳頭期款購買私人房產。在舊金山,每宗資助批出金額可高達37.5萬元(美元、下同)。貸款除了免利息,業主更不用急著還款。計劃目前正開放申請,不少剛畢業的華裔青年躍躍欲試。

《彭博》4月統計,舊金山房價中位數達160萬,一房單位每月租金升破3,000元。家住舊金山灣區、從事稅務工作的Sophia Qiu表示,畢業沒多久已經有置產念頭,積極參加房地產講座,對低於市價(簡稱「BMR」)或市價房同感興趣,「現在每月房租一千多元,還算可以負擔,但總感到像money goes nowhere(倒錢入海感)。」

舊金山政府的「首期貸款資助計劃」(Downpayment Assistance Loan Program,簡稱「DALP」),最高可向每宗申請批出37.5萬元,金額屬全美最高城市之一。條件包括申請人必須首次置產、只能以競投市價房產,不能用於「BMR」房屋。另外,申請者流動資產不可超過30萬元,個人收入不超過AMI(地區收入中位數)的175%,並需確保能即時繳付部分頭款(最少5%)等。

這筆貸款原意,是為了要鼓勵居民買房自住,最久可30年後才開始還款;若中途轉售,借款人須立即歸還本金,並繳付部分差價予政府。

「現在房價隨時過百萬,市民如何買房?」市長房屋及經濟發展辦公室(MOHCD)「DALP」項目負責人Jeanne Lu對《蘋果》表示,「DALP」已展開今年唯一一輪申請,基金總儲備約1,300萬元,最少可資助35名申請人各37.5萬,若當中有人未能獲批最高貸款額,餘額會用作資助更多人。

不過,項目營運資金目前只夠5年使用,當局指,未知將來能否延續,有興趣的朋友要把握機會。(唐芷瑩/舊金山報導)



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