《華爾街日報》報道，下城中心區一座石灰外牆，名為「30 Park Place」的高塔大廈，高層的共管公寓單位（condominiums，康斗）近月市況趨佳，顯示曼哈頓的豪宅市場出現強勢上升，捲土重來。

在11月份內，鄰近大會堂的這座高塔，發展商Silverstein Properties Inc.一下簽約售出了5個新的康斗單位，售價每個從2000萬元到2500萬元不等，使到這個月的銷售總額達到1億1000萬元。

相對來看，根據市政府的地契呈報紀錄，在2016年全年內，曼哈頓34街以南地區總共才有11個售價2000萬元以上的康斗單位成交。

其他下城地產發展商也報告銷售與展示單位的數量呈現回升。

地產經紀表示，豪宅市場趨旺，顯示下城作為一個居住地區，是越來越受歡迎，區內有新的名廚餐館開業，世貿中心周圍建築地盤不斷湧現，位於百老匯與富頓街（Fulton Street）的Oculus捷運中心在今年開放，內設購物商場，帶動這個地區一片繁榮。

地產經紀認為這是曼哈頓豪宅市場回升的徵兆，因為經濟表現強勁，外國買家放眼於此，視紐約市為未可預期的全球市場中一個投資天堂，也不嫌美元強勢的因素。

豪宅市場在2015下半年放緩，是因為有新一波的豪宅康斗推上市場，到今年春季，豪宅買賣活動縮小到曼哈頓中城一個號稱為「億萬富翁巷」的小地區，促使一座豪宅高塔「111西57街」（111 w. 57th St.）的發展商要把一項售樓活動押後1年。

但下城地區卻呈現榮景，在今年10月底，下城翠貝卡（Tribeca）一座60層高的「56 Leonard St.」大樓剩下的少數單位有1個簽約出售，售價3450萬元。

在格林威治村的Greenwich Lane，前聖雲仙醫院（St. Vincent Hospital）舊址上蓋建的一座高塔，有一位買家在上月初簽約購買兩個單位，總售價是3390萬元。在幾個星期後，一個7051呎的大單位也以2525萬元的售價簽約出售。

豪宅市況回升的部分理由可歸因於一些康斗發展計劃最後終於開放招售。

重建1927年紐約電話公司藝術裝飾大樓高層，發展豪宅康斗的「CIM Group集團」，合作夥伴「Magnum Real Estate Group」地產公司總裁蘇爾表示，他經銷的一座大樓，經紀在1年前還在吹水醞釀。

在下城30 Park Place，前名為「30 Park Place紐約大城四季酒店私人住宅」大樓，在一間「紐約下城四季酒店」（The Four Season Hotels New York Downtown）與一間名廚Wolfgang Puck主理的CUT餐館新張後，單位銷售活動便告上升。這座高塔大樓的工程是在2008年經濟衰退前就開始的，但要到2013年才復工，在這段時間內，大會堂周圍地區經歷了巨大變化，辦公室與高樓頂建築物紛紛改建成住宅。

這座大樓在78與79樓的示範單位裝飾媲美中城五大道中央公園的一些頂閣超級豪宅單位，設有5個臥房、6個浴室、一個接待室、一個飯廳，陽台有49呎闊。

這個單位售價3250萬元，但價錢還是低過「億萬富翁巷」地區的頂樓豪宅，豪華程度則不遑多讓。

地產經紀也表示，市道轉好的另一個原因是有些發展商願意減價，如下城一座「87 Leonard Street」大樓，一個原價875萬元的單位，上月簽約出售時，減價100萬元。