受網購增長的衝擊，時報廣場為了求變，聚焦在「體驗式零售」市場。Yeong-Ung Yang/紐約時報

本報訊，被稱為「世界十字路口」的時報廣場，如今也走到了自己的十字路口。

據《華爾街日報》報道，隨著網上購物的興起，過往以各式零售商店、百老匯表演及酷炫廣告牌而聞名世界的時報廣場，第三季的叫租已經大跌了18％。房地產公司經紀及高管指出，業主們為了求變，紛紛轉向吸納更多「體驗式零售」租戶，如食品和娛樂場所，以及其他注重互動體驗的商店。房地產服務公司Cushman＆Wakefield副主席舒密茲勒說：「雖然時報廣場目前仍然是個傳統零售商需求旺盛的市場，但未來幾年內，新式商戶將便為主導。」

在時報廣場20號，由發展商Witkoff打造的第7大道夾由47街酒店和零售項目，將會提供一個4萬平方呎的欖球展覽，以及一個結合了全國欖球聯盟（NFL）、NFL球員協會和太陽劇團的劇院項目，預計將於2017年開幕。Witkoff執行副總裁兼合作夥伴懷特表示，「體驗式零售」商戶可以比傳統零售商帶來更多的銷售額。

與此同時，發展商Kushner也為其西43街地點簽訂租賃協議，除了有1萬1970呎的名廚Todd English餐廳之外，也有佔地6萬呎的《國家地理雜誌》互動展覽，以及一個面積達4萬9000呎、名為「格列佛之門的」微型世界展。Kushner總裁莫拉利說：「娛樂和食品是最重要的，這也是我們從一開始就專注的重點。」

根據地產顧問行Cushman＆Wakefield的數據指出，時報廣場子市場的第三季呎租下跌了18％，至2104元，低於去年高峰時的2500元。此外，在第三季空置率也上升了11個百分點，至22％。事實上，不只是時報廣場，曼哈頓其他高檔零售地段的租金也出現了下跌，其中包括第5大道及麥迪遜大道，兩地第三季的叫租也分別下跌11％及11.5％。

在面對網上購物的增長威脅之下，能夠負擔得起昂貴租金的一線連鎖商紛紛開始採取謹慎態度，重新評估商店的位置及大小。