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華裔房東遇惡房客無計可施 希同鄉會出謀劃策

發佈時間:2017年10月03日 00:54 來源:紐約僑報 评论:0條 點擊:4155次

【僑報實習記者張晶10月2日紐約報導】一名居住在布碌崙的華裔男子將自家擁有的兩個家庭房子的二樓出租,但租客在付了一個月押金和第一個月房租後就拒絕支付房租。林先生2日前往美國福建同鄉會尋求律師幫助。專業律師表示,根據紐約的法律,當事人不能擅自將租客趕離租住的房子,只能在拿到法院判決書後請警長前往租住的房子換鎖,並清點租客的物品。


林先生表示,他與老外租客簽5月份租約時,限定只有兩人可以租住在該房屋內。但入住後,實際上租客達到十數人,並在半夜12時後,租客中的5名小孩仍然大聲喧鬧。林先生說,他家是住在一樓,勸說後仍然吵得其一家無法休息,租客卻以這件事為由拒絕支付房租。在三個月未收到房租後,他將租客告上法庭。等待法庭判決書時間較長,林先生表示,其能否有其他辦法將租客趕出或者限定租住的人數。


專業律師表示,根據林先生講述的內容,租客沒有按照租約人數租住同時拒絕付房租已經違反租約,但林先生不能擅自換鎖將房客趕走,只能在得到法庭判決書後,聯繫該地區警長,一同前去換鎖。律師提醒,如果租客有物品遺留在屋中,當事人還需要得到警長的物品清點清單,並將這些物品妥善保管,否則租客可以向房東索要物品遺失的賠償。律師還指出,房東遇到該類型的惡房客,成功將其趕走後,能獲得損失的租金的可能性很小。


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