華美地產協會（CAREA）29日舉行年會及會長理事宣誓典禮。記者王慶偉攝

華美地產協會（CAREA）29日在南灣王朝海鮮酒樓舉行30周年年會暨會長陳建芬連任、理事宣誓就職典禮，州眾議員朱感生、薩拉托加巿長朱淑玲及僑界500多人出席盛會。華美地產協會是矽谷最具影響力的地產協會之一，協會2016年度會長陳建芬獲選連任。年會有德立昂地產（Deleon Realty）執行長瑞普卡（Michael Repka）專題演講。

陳建芬宣誓就職後表示，協會在灣區30年來，每年固定舉辦各種講座，協助會員對巿場、房地產及相關法律有更好的瞭解，會員之間有更多的交流，並結合不同的產業領域，使地產界更強大。她表示，「三十而立」，希望協會未來繼續成長壯大。

德立昂地產執行長瑞普卡演講時指出，從中國來的華人買家，現在已經佔灣區地產交易的51%，成為主要買家，而且比例還在增加之中。他指出，灣區地產界現在面臨許多挑戰，由於科技和經濟的成長，科技公司不斷增加和擴大，移居到灣區的人士越來越多，使得房價上漲和供屋不足，是灣區房地產要面臨的挑戰。他表示，重視教育的華人和印度裔，大多在科技界工作，有經濟能力在好的校區購屋，使波羅阿多（Palo Alto）、古柏蒂奴（Cupertino）等巿的房價上漲；而蘋果（Apple）在古巿的總部建好後，也帶動古巿、辛尼維爾（Sunnyvale）、聖他克拉巿（Santa Clara）等地房價。谷歌（Google）在聖荷西巿區的新園區，也將帶動強勁需求。

瑞普卡表示，許多移民和外國買家對房地產的購屋買賣流程，並不瞭解許多細節，房地產經紀應該在協助客戶瞭解如何購屋，使客戶的購屋經驗愉快。

(本報記者王慶偉古柏蒂奴報道)