通用電氣在海港區新的總部大樓的效果圖。檔案圖片

據Realtor.com網站最新公佈的全美房市銷售研究資料，全美各地的房產交易隨同初夏的氣溫一同攀升。波士頓是全美第三火熱的房產市場，平均房價高達近42萬美元，而位於波士頓市中心的波城華埠今年的平均售價首次突破百萬美元。

這份研究分析待售房屋的賣出速度，用以判斷買家間的競爭程度。轉手較快或競爭較激烈的城市，比如成交價格比掛牌價還高的情況多，在這份報告裡就會排在靠前面的位置。

越來越多的買家在步步高升的房市裡搜括房產，而波士頓也不例外。但是由於待售房屋數量減少，想在波士頓地區購房的買家很難找到一套合適的住房。

而這份研究資料顯示全美房產交易活躍，歷史上第一次有三分之一的待售房屋會在在30天內售出。因為美聯儲預計今年將繼續加息，不少買家搶在房貸按揭利率提高之前購房。波士頓的排名從4月的第6名上升到5月份為第3名，波士頓市區一套上市的住房往往會在一周內得到多個買家的競價。

華埠地區房價大漲原因
和去年同期相比，房產平均售出時間快了32天。Realtor.com網站的經濟分析師維瓦斯(Javier Vivas) 表示，創紀錄的大量買家在房產市場上出現，這是幾十年來，競爭激烈、變化最快的春季房市。看來，打算在近期買房的人，租房或購買市區外的房子比較合適。海港區房價高的另外一個原因在於那裡的出售房源多為全新的公寓。

就波士頓的各個城區而言，擁有波士頓會展中心和世貿中心，以及波士頓創新園所在的海港區（Seaport District）是波士頓房價最貴的城區，平均要價高達每平方呎$1433，也就是說一套1000平方呎的兩睡房公寓的平均賣家高達143萬美元。而通用電氣公司的全球總部也於去年從康州遷入波士頓海港區，目前正在該區建造新的辦公大樓。

後灣區和華埠的房價在波士頓位列第二和第三位，平均要價分別為每平方呎$1410和$1246。波城華埠的平均房價今年首次突破百萬美元大關，達到$1,095,900元。華埠的房價在過去一年中上漲了17.4％，而房地產網站Zillow.com則預計明年將上漲5.0％。華埠每平方呎的房價的平均價格為1246美元，高於波士頓平均水平的650美元。

華埠地區房價大漲的原因之一是近年來華埠修建了多個高層豪華公寓，售價都在百萬美元以上。另外華埠商家餐館林立，生活極為方便。近10年來，華埠治安狀況在警民配合下好轉，加上華埠地理位置優越，緊鄰海港區和後灣區，吸引了不少高收入的退休族從郊區遷入。

本報記者李強波士頓報道

華埠夏里臣街商家林立。