疫情期间，美国北京联合会开办线上讲座，从首讲邀请“领事进微信群”回答大家关心的签证、核酸检测问题、到留学生话题、美国记者谈总统大选到华人房东如何驱赶房客的法律话题，还有关于牙齿预防和保健的，健康保险的、投资理财的到11月21日下午则是关于房地产的话题，一步一脚印，以知识性、实用性对华人移民生活多有助益，让令人乏味的疫期居家生活多了丰富和色彩。

美国北京联合会 常务理事长 李红律师        Live Picture of Zoom Video

李红律师介绍，协会由世界著名画家丁绍光先生创办于1992年的洛杉矶北京同乡会发展而来，是美国联邦非盈利501c3机构。过往多年，美国北京联合会的义工团队出钱出力以热爱北京文化为纽带，努力搭建美国华人的精神家园。

当天公益讲座第12讲主要围绕大家关心的加州房地产现状，透过数据看本质，对未来房地产市场走势进行了展望。主讲人是全美房地产协会、加州房地产协会会员、资深房地产经纪人Tom 金。

主讲人：Tom 金 

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Tom 金用美国历史上最快速的经济收缩数据以及2019年和2020年房屋市场库存量、还有每栋中低价位房子在市场上所停留的时间以及失业率等数据，对加州房地产市场可能出现的最糟糕的状况和牛市的乐观看法分别进行阐述。他认为加州房地产出现剧烈下跌的可能性不大。 

在问答环节，有的朋友关心目前是否是投资商业地产的好时机？Tom 金认为：疫情导致许多人居家办公，商业地产的空房率在有的区域较高，他给出的建议则是需要谨慎一些。

嘉宾发言人：Jean Andrews 

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Jean Andrews 北京人，也是一位资深的房地产经纪人，当天她担任嘉宾发言人。她以自己工作的新港、尔湾区域为例，建议卖家在上市之前需要进行staging，请专业的室内设计师帮忙将房屋进行装饰和整理，这样房子不仅卖得快、价格相对也会较为理想。 

在开放交流环节，南加大教授陈医师，北京联合会义工干部夏海伦、副会长李阳、会员武元苏等分别提问并分享自己参加北京联合会12期公益讲座的心路历程。大家说北京会的这种线上交流是一种特别好的学习方式，让自己多了一份担当和承诺，奉献时间和精力！因为心中有爱，有对北京联合会的爱，因此就有这份坚持和付出。 

嘉宾发言人：Leena 唐鹰

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新会员唐鹰来自北京，目前住在Lancaster（洛杉矶郡北部）。她非常开心参加北京联合会的线上讲座活动，分享了离我们华人聚集区较远的她所处地区的房地产现状。

主持公益讲座的李红律师说，今天最大的收获让她体会到线上的活动可以如此其乐融融。我们除了有主讲人Tom 金，还有嘉宾发言人Jean Andrews、唐鹰，大家倾力分享交流各自工作区域的房地产市场现状，非常难得，感谢大家的参与。

讲座结束之时，参与线上交流活动的朋友们彼此互道感恩佳节快乐，提醒防疫工作不能松懈，并相约下次再聚！