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聚焦美國房地產與觀光業 國泰銀行與UCLA安德森中心更新9月美中經濟報告

發佈時間:2020年10月09日 17:38 來源:美新社 评论:0條 點擊:3407次


【美新社訊】國泰銀行今日發佈了與加州大學洛杉磯分校安德森預測中心(以下簡稱「預測中心」)合作的《2020年美中經濟報告9月更新》。該報告敘述了美中經濟的形勢並提出了對其的分析,增強了銀行向客戶和企業分享實用經濟資訊的能力。

這份標題為《加劇的美中緊張局勢、新冠疫情及以華人為中心的美國房地產和旅遊市場》的報告,著眼於過去三個月發生的政治和經濟事件,以及美中之間有大量業務往來的兩個行業:旅遊業和房地產業。報告指出,儘管美國和中國受到各種風險因素的影響,但它們的經濟前景仍然樂觀。

國泰銀行總裁兼首席執行長劉昌明表示,國泰銀行非常重視與預測中心的贊助合作關係,以及報告中向其客戶提供的資訊。

劉昌明還補充道:「加州大學洛杉磯分校的經濟學家會根據每個季度的情況,分享他們的評估和見解。這些資訊在2020年對客人來說格外重要,因為他們非常需要了解有關經濟表現、新冠疫情影響以及行業、地區發展趨勢的深度評估。」

10月初,國泰銀行攜手預測中心舉辦了兩場網絡講座,由報告作者,即預測中心總監兼資深經濟學家Jerry Nickelsburg和經濟學家俞偉雄擔任主講嘉賓,為與會者提供專業的分析並解答疑問。

Nickelsburg 說道: 「美國華人的經濟發展一直與地緣政治息息相關。我們分析的獨到之處,是我們側重於經濟數據及其含義,從而將這一分析應用在兩國之間的概括論述中。例如,關於供應鏈拆解的說法很多。但是我們發現,貿易模式幾乎沒有發生任何變化。」


此次報告中寫道:


美國房地產市場的中國投資


就目前情況而言,我們難以查明並區分出哪些房產是中國國民的海外投資、哪些是中國留學生為解決租屋問題而購入的,又或者哪些是移民所擁有的。因此在這份報告中,我們不會特別將這些分開來看,而是視它們為同一種類。根據美國社群調查(American Community Survey)在2018年的統計,美國境內有大約420萬中國人或華裔人口。其中,紐約有大約78萬人,為擁有最多中國與華裔人口的都會區,緊接在後的是擁有57萬中國或華裔人口的洛杉磯與橙縣(Orange County)、50萬人的舊金山與聖馬刁(San Mateo),以及19.4萬人的聖荷西(San Jose)。


“圖2比較了2020年前八個月與2019年同段時間的房價與租金中位數的成長率。我們可以看到鳳凰城(Phoenix)的房地產受到了最多人的青睞,房價中位數成長了10.5%,租金中位數也成長了5.8%。聖荷西(San Jose)不遑多讓,房價也成長了10%。緊接在後的還有西雅圖9%的成長率、哥倫布(Columbus)的7%以及洛杉磯與聖地牙哥的6%。而舊金山、紐約、芝加哥與檀香山的房價成長率則是在過去的12個月內出現在末端的位置。

雖然各地房價的成長率不一,美國絕大部分的地區皆出現了房價上漲的趨勢。與此相比,同時段內租金的成長率則較為緩慢。從圖2我們甚至可以看到紐約、聖荷西、舊金山與波士頓四個城市的租金在過去一年出現了下跌的情況。”

讀者可以前往以下網址,下載《2020年美中經濟報告9月更新》英文版、繁體中文版及簡體中文版:


國泰銀行網站:

https://www.anderson.ucla.edu/centers/ucla-anderson-forecast/projects-and-partnerships/cathay-bank/september-2020-update-us-china-economic-report


預測中心網站:

https://www.anderson.ucla.edu/centers/ucla-anderson-forecast/projects-and-partnerships/cathay-bank/september-2020-update-us-china-economic-report

讀者還可以前往https://www.cathaybank.com/about-us/events,註冊參加之後的季度經濟展望網絡講座或觀看往期活動視頻。

加州大學洛杉磯分校安德森預測中心

是加州和全國最受關注且常被引用的經濟預測機構之一,在預測20世紀90年代初加州經濟衰退的嚴重性以及自1993年以來該州經濟的反彈力度方面見解獨到。最近,該預測中心被譽為是最率先預告2001年經濟衰退的美國大型經濟預測機構。預測中心網站為uclaforecast.com

國泰銀行
是國泰萬通金控(納斯達克股票代碼:CATY)的附屬公司,透過美國的九個州以及香港分行及北京、上海和台北的代表處提供廣泛的金融服務。國泰銀行於1962年成立,旨在支持洛杉磯不斷發展的華裔社群,在過去的半個世紀裡,國泰銀行與客戶攜手擴張和發展,向他們提供必需的工具和服務,助他們實現目標。更多詳情,請瀏覽cathaybank.com。 FDIC保險保障範圍僅限於國泰銀行美國國內分行的存款賬戶。



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