亞馬遜爲何選擇紐約 作爲“第二故鄉”

  錢童心

  上週，亞馬遜宣佈了其第二總部的選址，分別在紐約長島以及弗吉尼亞華盛頓周邊的阿靈頓，從而終結了長達一年多的猜想。

  在近240個候選城市名單中，紐約市和阿靈頓最終勝出，亞馬遜將投資25億美元，並在未來20年爲當地創造多達5.5萬個就業崗位。亞馬遜表示，其中有超過一半爲“高收入職位”。

  最終，亞馬遜新址的建設和運營成本將達到50億美元。但在兩地政府對亞馬遜的投資表示歡迎時，批評的聲音則認爲，新涌入的“高收入”工作者將進一步推升美國東部這兩個原本生活成本就居高不下的城市的房價。

  長島當地某房產中介稱，截至今年11月11日，其網站瀏覽量比去年同期翻了10倍，似乎一夜之間就從“買方市場”轉向了“賣方市場”。人們不再討價還價，而是開始出高價競標，還有人一買就是好幾套。亞馬遜的到來催生了新的“淘金時代”。

  此前，根據西雅圖房地產市場研究機構Zillow的調查，因爲亞馬遜的進駐，2010年至2016年之間，西雅圖房價上漲了83%，房租上漲了47%，大大拉動了當地的房地產市場。

  長島的居民已經表達了擔憂。在這裏一個兩居室的公寓房間的月租金高達4000美元，售價更是超過130萬美元，幾乎是長島所在的紐約皇后區其他地方房價和租金的兩倍。還有居民反映公共交通過於擁擠、停車位不夠用以及難以緩解的堵車問題等。

  當地政府也給了亞馬遜合計23億美元的稅收補貼來改善社區的基礎設施建設和交通。但也有議員反對政府的這種做法。紐約州議員MichaelGianaris就表示，政府把珍貴的公共資源給亞馬遜提供補貼是一個嚴重的錯誤，因爲亞馬遜可能根本不需要“補助”，政府應該用這些錢來修建學校和地鐵系統。

  不過紐約市政府對亞馬遜的大量補貼也反映了其正在不遺餘力地打造一個“東部硅谷”。過去十年，紐約市一直在改善營商環境，試圖轉變爲東海岸的科技中心，包括谷歌、Facebook等在內的全球最大的科技公司都有意在紐約擴張業務。

  值得注意的是，早在亞馬遜宣佈紐約爲第二總部之前，亞馬遜的無人商店AmazonGo就已經表示將進軍紐約。而智慧零售技術的提供商、RFID大廠斑馬技術的總部就位於紐約長島。這也意味着亞馬遜已經開始尋求在當地建立起技術夥伴生態圈。

  斑馬技術CTOTomBianculli在亞馬遜第二總部尚未公佈前就對筆者表示：“如果亞馬遜選擇紐約，將會對當地整個科技公司的發展具有促進作用。”

  根據紐約經濟發展聯盟的數據，2017年紐約吸引初創公司投資達到120億美元，同比增長40%，紐約科技公司的數量在2016年時已經達到了7600家，這一數字比2010年增長了23%。而紐約科技從業者的平均年收入也高達15萬美元。

  亞馬遜選擇紐約的另一個主要原因是人才，紐約長島是年輕人聚集的地方，充滿活力。2017年，長島也成爲美國增長最快的區域，當地有超過一半人口年齡在34歲以下。

  年輕人的聚居也使得長島非常具有生活氣息。據不完全統計，當地擁有餐廳數量超過150家，其中也包括米其林星級餐廳，擁有近40個文化藝術機構和5個親水公園，現有酒店數量超過30家，並有超過40家在建酒店。亞馬遜的入駐將令這些商家呈現出更加繁榮的景象，並且大量刺激消費。

  亞馬遜在西雅圖擴張的這幾年，對當地經濟做出了超過380億美元的貢獻，不僅帶來了工作崗位、高新技術和投資，更重要的是帶來了人氣和活力。

  當然，西雅圖也成爲了亞馬遜的“福地”。亞馬遜在西雅圖發展的8年間，見證了公司市值的急劇膨脹以及創始人貝索斯個人財富的激增。亞馬遜市值一度逼近萬億美元，而貝索斯也成爲世界上首個個人財富突破千億美元的富翁。

  紐約是否會成爲亞馬遜的下一個把神話續寫下去的“風水寶地”？

  貝索斯心裏應該已經算過一筆賬，就像他近期在內部會議上說的：“所有的公司最終都難以逃脫破產命運，我們所做的，只是把這個時間儘可能地延長。”但願紐約能夠拉長亞馬遜的生命線。