Trulia調查研究指出，三藩市科技員工薪資中位數為122,993元，但市內待售房屋之中只有4.8%是他們所能夠負擔。（Trulia）

在美國史上最嚴重的房市崩盤後已經過去將近十年，眼下房價節節飆升，越來越少人買得起房屋。事實上，甚至連科技員工等高薪族，也沒有能力住在所工作的社區。根據房地產網站Trulia公布的最新研究結果，教師、先遣急救員、餐館員工，甚至電腦程式設計員等行業的勞工，現今在工作地點附近買房子最為困難。

研究人員使用勞工部就業報告中每個職業群體的最新工資中位數，然後計算每類勞工在每個市場負擔得起的待售房屋比例。他們將可負擔的月付款金額定義為不超過薪資的31%，並計入屋主協會費用、物業稅和保險費。

在高科技雲集的加州，科技業員工的年薪多半在六位數以上，但卻很少人買得起房子。據Trulia表示，在三藩市，電腦程式設計員只買得起5%的待售屋，而聖荷西也僅12%。三藩市的科技員工薪資中位數為122993元，而聖荷西亦達115660元，但這兩個城市的房價中位數均超過100萬元。

不僅在房價排名全國首位的加州如此，在芝加哥、南卡羅萊納州查爾斯頓（Charleston）、明尼拿波里斯及新澤西州紐瓦克市，也僅不到一半的程序設計員買得起中位價房屋。俄勒岡波特蘭和邁阿密的比例更低。

CNBC報道，赫勒（James Heller）住在南加州博班克（Burbank），從事醫療科技工作，最近離婚要賣掉舊房子，竟發現在住了一輩子的家鄉買不起新家，最後只好搬到博班克郊外約半小時車程的瓦倫西亞（Valencia）。他說：「我一輩子都住在博班克，我喜愛這個城市，但現在房價已經漲破頭了。」

他續稱，因為預算之故，無法多花12%取得小1/4的空間。他不介意住在新城市，可是離仍住在博班克的女兒和母親有半小時的路程。

對教師和急救人員來說情況更糟，因為他們的薪資較低，而且漲幅有限。根據Trulia，在三藩市，市場上不足1%房屋是市內教師可以負擔得起的。

2016-2017學年，加州教師平均薪酬78711元，遠高於全國平均59850元，但也不足以在全美最昂貴的房屋市場置業。

Trulia的高級經濟學家楊恩（Cheryl Young）表示，在這份研究涵蓋的幾乎所有都會地區，教師的情況都更糟。她指出，在93個都會區中也超過1/4，教師負擔得起的住屋比例下降了兩位數，其中以西雅圖塔科馬（Tacoma）下降24.4%、科羅拉多州科羅拉多泉（Colorado Springs）下降21.7%、及印地安納州印第安納波利斯下降17.3%為最。

雖然房地產市場具有地方特點，但幾乎所有主要大都會市場都出現同樣的現象，即高需求和低供給，特別是在低價房屋領域。

多年來房價不斷飆漲，去年漲幅稍微放緩，現在價格再次加速上漲。按揭貸款利率上升只會使情況雪上加霜。

博班克的房地產經紀福克（David Fogg）表示，學校教師、警察和消防員以及眾多勤奮工作的人，都須遠離市中心才能找到可以負擔得起的住屋，許多人因為住屋成本而每天通勤一至兩個小時去工作。

福克透露，現時經常需要大費周章以說服客戶降低期望，才能找到他們買得起的房子，通常這意味著必須放棄黃金地段，搬到離開大都市地區更遠的地方。

福克指出，考慮到不太理想的社區、購買飛機航道或電線下的住宅等等，這些在買家試圖獲得負擔得起的房屋時，都已成為不得不納入考慮的事項。

三藩市樓價屢創新高，已非一般工薪階層所能負擔。美聯社資料圖片