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法律小常識之四:房地產装修(加建)合約要注意的事项

發佈時間:2018年01月25日 19:01 來源:美新社 评论:0條 點擊:968次

我們在南加州很多華人喜歡的城市,都有些歷史了,房子較舊,厨房、厕所、水管、電線情况都不是太好,所以就會想要裝修(remodel)或加建,這麼重要的事當然要簽合約,合約該注意的事项如後:


1)装修的公司(個人)是否有承包商執照(General Contractor), 或小包商執照(Sub-Contractor).


2)裝修、加建的範圍有那些。


3)施工期間有多長。施工逾期是否有罰款,怎么計算。


4)施工價錢是多少?有無追加的餘地?


5)是否有加建的部分?是否需要申请permit? Permit申請需多長時間,额外费用多少?


6)厨房、厕所、水龍頭的材料是那種?價格可能從$50-$500;所有相關用料的品種到底選用那種,附带照片及型号。


7)如何驗收?如果不滿意該如何處理?


8)付款方式?一般分期付款,條件是作到何種程度才付款。


如果裝修合約訂的愈詳細,日後糾紛會愈少機會發生。有執照、有信譽的承包商會是比較好的選擇。

方孝偉律師簡介:


祖籍寧波,出生於台灣,從小在台北成長並就學。台大法律系畢業後,先於台灣理律法律事務所任職,分別在商標組及訴訟組職事,學習多重法律實務經驗;同時,又因緣於曾任陳長文律師助理一職,而深受其為人處事的洗禮,多所受益。


就職理律法律事務所期間,曾接觸並處理多起國際知名的客戶與案例,其中包括麥當勞的商標事宜;外商銀行催討放款案;勞力士手錶、LV皮件及蘋果電腦等幾個國際品牌的仿冒案;並簽訂數項國際契約;以及處理香港富商遭綁架之案等等…。在此其間,他不僅受到正規嚴謹而完整的法律養成訓練,同時也培育出精闢的法律分析能力。


之後,方孝偉赴美深造,在取得加州法律博士學位後,旋即又通過加州及聯邦的律師資格。歷經25年處理各類型案件的經驗下,目前他所主持的方孝偉律師事務所在南加州律師界、商界及華人社區都擁有相當的信譽與知名度,而華人第一個投資移民核准案件,亦是出自他的主辦及精心設計, 此案是1992年取得臨時綠卡,1994年取得正式綠卡(華人第一位取得投資移民核准案)。處理大陸的投資移民案於20年前也成功取得綠卡。至今已成功為客戶取得投資移民正式綠卡超過千位申請人。


方孝偉接觸法律迄今已逾30年,集大陸法及英美法兩種不同體系經驗,對社會現象、經商及留學的情況皆有深入淺出的分析與陳述,他的觀察與心得必可提供許多華商朋友相當的助益。


聯系電話:(626) 854-5787 營業時間:MON-FRI(9-6) 詳細地址:17800 Castleton St., #168, City of Industry, CA 91748




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