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華裔購得街道所有權 當地業主欲推翻交易

發佈時間:2017年09月07日 01:55 來源:星島日報 评论:0條 點擊:2725次

曾宇翔(前)周二特別抽空親身出席公聽會,後方為Presidio Terrace協會人員。記者姚善珩攝


一對南灣年輕夫婦以9萬元購得三藩市高尚住宅區太平洋崗的一條小街道Presidio Terrace,35棟超級豪宅業主得知後試圖拿回街道所有權。三藩市市參事會周二一致通過舉行公聽會,考慮取消Presidio Terrace街道的買賣。公聽會原定於10月31日舉行,其後由代表該區的市參事麥法恩動議延遲至11月28日。


Presidio Terrace業主協會今年7月11日去信向市參事會申請,要求就Presidio Terrace的出售在10月31日進行全會公聽會,由市參事會決定應否取消該土地買賣。業主協會代表律師周二亦出席公聽會,但未有對表決作出評論。


律師在信中講述該筆土地買賣的荒謬,包括業主協會在街道被法拍前,一直未有收到當局的通知,通知信寄去的地點47號Kearny街並不為協會中的人所知,而新地主在買入街道兩年後才通知業主協會。


昨日街道新業主、在南灣從事地產經紀超過7年的台灣移民鄭宇翔出席了參事會。他說,舉辦聽證會給了我們一個機會,可以讓市參事以及大眾了解到故事的原委。業主協會拖欠繳稅30年,三藩市稅務部門將街道拍賣,我們合法合理拍得這塊土地,我們都是按照規章制度辦事。


鄭宇翔也指出,自己與太太會努力捍衛自己所拍物業的所有權,但對於與協會協商和解也持開放態度。他說:「我們通過律師與對方也表達過我們開放協商的態度,但對方並沒有什麼回應。」鄭宇翔說,「我們並不打算賣掉街道,但是如果業主計劃以租賃方式租回街道,我們也是可以考慮的。」


曾宇翔表示,市參事的決定將不會有太大影響,因為協會早前已經向法庭提出訴訟,無論結果如何,雙方都需要就買賣的合法性進行審訊。但對於公聽會日期被押後,他表示,這將會增加雙方的開支,進一步浪費彼此的時間。
曾氏夫婦在2015年4月買入物業後,至今一直未有決定如何使用這條私人街。曾宇翔表示,由於完成買賣手續用了6個月的時間,加上訴訟及公聽會等讓二人非常分心,未有時間去決定應該使用街道,但目前有以下的想法,包括是將停車位出租,又或是將街道的綠色空間出租作活動場地,去舉辦街會等活動。


這條私人街道從1905年開始就由Presidio業主協會管理,但該物業由於拖欠每年14元的物業稅超過30年,再加上罰款與利息總計994元。2015年三藩市稅務部門將這條私人街道拍賣,鄭宇翔夫婦從73個競標者中,以9萬零100元拍得。在Presidio Terrace街上的很多業主非富則貴,包括聯邦參議員范士丹 (Dianne Feinstein) 及丈夫Richard Blum、國會眾議員普洛西 (Nancy Pelosi) 以及前三藩市市長阿里奧圖(Joseph Alioto)等,都曾在當地置業。當地物業平均市值為510萬元。


(本報記者姚善珩/李娜三藩市報道)



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