新浪美股 北京時間20日據華爾街日報報導，海外買家正在以創紀錄的速度在美購置房産，這進一步推高了本已受供應短缺困擾的美國熱門沿海城市的房價。

  美國全國地産經紀商協會（National Association of Realtors）周二公佈的一份報告顯示，在截至3月底的12個月，海外買家和新近移民在美國購房成交總額達1530億美元，同比增長近50%。

  這個數字刷新了2015年創下的紀錄。2015年，海外買家在美國購房成交總額為1040億美元。

  美國住房供應已經十分緊張。美國全國地産經紀商協會稱，美國市場上的房屋供應量已經連續24個月同比下降，今年春季成為有記錄以來最具有競爭力的銷售旺季之一。

  經濟學家稱，這些因素助長了美國沿海地區的房價升勢；但房價漲勢可能難以為繼，尤其是在海外購房者最終開始撤離的情況下。

  追蹤美國各地房價的S&P CoreLogic Case-Shiller指數顯示，自2009年以來，舊金山平均房價上漲了逾一倍，不過最近漲勢有所放緩，因目前當地的房價已經超過了大多數購房者能夠負擔得起的水平。

  經濟學家稱，紐約、西雅圖、邁阿密等一些城市房價仍在大幅上漲，與舊金山一樣，這些城市的房價漲勢可能也會出現同樣的放緩情況。

  根據Case-Shiller的數據，在截至4月底的12個月，美國房價上漲了5.5%。房價在去年9月份觸及紀錄高點，此后几乎每個月房價漲勢都有所加快。

  美國房産的海外買家主要來自加拿大，中國，印度，墨西哥和英國這五個國家。圖表中從2010年到2014年的統計數據包含商業交易的數據；2017年的統計數據僅包含住宅交易的數據。

  最近海外買家在美國購房活動激增的主要原因是，加拿大國內過熱的樓市促使加拿大人南下購置房産。

  以美元交易金額計，中國購房者仍是美國房産最大的海外買家。在截至3月底的12個月，中國人在美國購房成交總額達317億美元，其次是加拿大、英國、墨西哥和印度人。來自中國、印度、墨西哥的大批購房者最近搬遷到了美國。加拿大和英國人大多在美國購買二手房。