2016年12月7日 星期一
商務部：美國5月新屋銷售跳升 房價中位數創紀錄新高
發佈時間：2017年06月25日 02:34 來源：路透 评论：0條 點擊：2610次
資料圖片：2014年10月，美國弗吉尼亞州Vienna，一棟房屋外面的銷售廣告。 REUTERS/Larry Downing
路透華盛頓6月23日 - 美國5月新屋銷售上升，房價中位數急升至紀錄最高，表明樓市已重拾動能。
商務部周五稱，上月新屋銷售較前月增長2.9%，至經季節調整後年率為61萬戶。 4月數據也從56.9萬戶被大幅上修至59.3萬戶。
路透調查的經濟學家預計，上月新屋銷售增長5.4%，至59.7萬戶。 5月新屋銷售較去年同期增長了8.9%。新屋銷售在所有房屋銷售中約佔10%。
“雖然新屋銷售報告的數據質量一向不佳，但這項數據和成屋銷售報告反映出的整體狀況是，在春季銷售旺季，樓市需求穩固，”摩根大通經濟學家Michael Feroli稱。
就業崗位持續強勁增長支撐樓市。 5月失業率跌至16年低位的4.3%；從歷史標準來看，房屋抵押貸款利率仍處於有利的水平。
但建築材料成本增加，土地和勞動力短缺，抑制了房屋建築活動。因需求大於供給，樓價仍居高不下。
5月，房價中位數從前月的31.02萬美元升至34.58萬美元，上月的平均銷售價格也升至紀錄最高的40.64萬美元。
數據發布後，美元兌日圓縮小跌幅，美股小幅走高，美國公債價格上漲。
在全美的四大區域，新屋銷售表現好壞不一。中西部地區下跌25.7%，東北部地區下降10.8%，但西部地區增長13.3%，在樓市佔比較大的南部地區增長6.2%。
上月，市場上的新屋庫存增長1.5%，至26.8萬戶。
根據5月的銷售速度，需要5.3個月消化掉所有庫存，與4月一致。市面上有6個月的供應被看作是良好的供需平衡狀態。 (完)
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