馬斯佩斯收容所案8/11晚首次抗議

本報記者李志宏紐約報道：皇后區馬斯佩斯（Maspeth）假日酒店（Holiday Inn Express)改收容所風波從8月延續至今。近日，該酒店地主KCM Realty Corp以違反合同為由起訴酒店經營者New Ram Realty。此外，在皇后區亞斯多利亞（Astoria）一處住宅樓住戶收到驅逐通知，疑與市府計劃改收容所有關。在皇后區新鮮草原（Fresh Meadows），居民因3個新酒店計劃心生恐慌，擔心類似事件在社區上演。

位於區馬斯佩斯55路59-40號的假日酒店（Holiday Inn Express)8月份傳出改成人收容所計劃，因居民反抗激烈，市府於2個月前叫停該計劃，但租下其中30個房間供單身男性遊民使用。月前，該酒店地塊擁有者KCM Realty Corp向皇后區高等法庭起訴酒店經營者帕特爾（Harshad Patel）。

據法庭訴狀，KCM集團於2004年3月與帕特爾負責的New Ram集團簽訂合同將地出租，租約為45年。訴狀指出，根據合同條款，New Ram只能將該地塊作為酒店使用，酒店1層用於零售，停車空間也僅供酒店和零售商店使用。New Ram於8月聯繫KCM集團，說明其計劃將酒店出租給第三方，第三方將與市府簽訂合同並把酒店改為成人收容所。KCM集團於8月25日對New Ram集團表示，將酒店改收容所屬違反合同條款，不同意轉租。加之迫於社區壓力，New Ram集團表示過會放棄收容所計劃。KCM集團在訴狀中指出，收容所計劃對於New Ram集團的巨大潛在利潤使其公然無視合同條款和社區意見，New Ram集團已把超過四分之一的房間租給遊民局供成人遊民使用。目前案件尚未有進展。

酒店收容所日租160元

10月10日，市府已將20名遊民送入該酒店。據消息，目前陸續已有90遊民入住，且遊民從酒店後門進出，酒店旅客則使用前門。市府未公布租下酒店房間所用花費，但市社會服務局局長班克斯（Steven Banks）於10月在區長會議中表示，一般酒店收容所每間房間的每日租金為160元。

就在感恩節過後，亞斯多利亞一處基督教宿舍的39名低收入住戶因突如其來的驅逐令而不知所措。該住宅位於皇后區46街31-65號，屬於低租住房，收到通知的39名居民年齡在18至80歲間，業主New York School of Urban Ministry通知這些住戶需於12月31日前搬離。隨後有消息傳出，此次驅逐與業主計劃將住宅單位改為收容所有關。

市議員布拉默（Jimmy Van Bramer）辦公室發言人Arielle Swernoff昨（14日）表示，此前市府確有將這裡改為收容所的想法，但並未有確定計劃，現因考慮到居民處境已打消想法。布拉默、市議員Costa Constantinides、眾議員Aravella Simotas於12月12日在宿舍前與居民共同抗議，譴責業主突然下達驅逐通知的行為，並表示會為這些居民提供法律援助。

新鮮草原新酒店計劃引恐慌

因有3家新酒店計劃建於皇后區新鮮草原長島公路及183街附近，有居民擔心，新建酒店將會成為艾姆赫斯特泛美酒店以及馬斯佩斯假日酒店的翻版。為此，州參議員艾維拉組織社區會議，萬豪集團（Marriott）與費爾菲爾德酒店（Fairfield Inn）代表與「新鮮草原業主公民協會」（Fresh Meadows Homeowners Civic Association）、「新鮮草原租客協會」（Fresh Meadows Tenants Association）等社區組織見面。

兩家酒店代表均表示，他們深知酒店入住遊民會影響到旅客和正常的酒店生意，也擔心房間變收容所後恐有損壞，因此新酒店不會改成收容所。雖兩家代表的回應令居民暫時放心，但另一家計劃在186街夾64大道附近建酒店的業主尚未與社區組織聯繫，艾維拉表示正在嘗試與業主取得聯繫。