2016年12月7日 星期一
调查报告：为什么洛杉矶在吸引外资方面会超过旧金山
發佈時間：2016年12月12日 21:10 來源：美新社 评论：0條 點擊：2372次
1月14日，北美最大的商业房地产新闻活动网络媒体公司Bisnow发表一篇调查报告：
根据位于首都华盛顿的境外投资房地产协会(AFIRE)最新研究结果，近8年来洛杉矶在吸引外资方面首次超过了旧金山。
我们有机会找到了AFIRE的CEOJim Fetgatter来分析一下这份调查报告。
Jim告诉我们，这一变化可能是由于湾区令人咋舌的价格所致，“我认为旧金山越来越给人一种价格高昂的感觉”，他说到：“也有另外一种可能性，我们经常也会看到报道，对硅谷的房价泡沫的顾虑让很多人停下了他们的脚步”。
Jim提到，“旧金山是一个非常好的市场，但是同时历史上它商业地产市场不是很稳定”。
根据AFIRE报告，洛杉矶在“五大全球城市”排名第3(去年排名第10)。而洛杉矶在“五大全美城市”排名第2，较去年上升了2位。
对于调查结果，协会成员并无异议，一个原因很有可能是得益于洛杉矶市中心复苏的贡献。
“我认为这引起了人们的注意”，他说：“你已经有了一些外资在这，而且，工业在一定阶段一直是这里最重要的产业类型。洛杉矶是一个超大港口，这至少在洛杉矶某些区域是经济驱动力。”
一些澳洲公司也纷纷选择在洛杉矶安置办公场所，Jim说。
价值2亿美金的华尔道夫正在比弗利山庄建设，2017年完工后将成为西海岸首个华尔道夫酒店。
AFIRE代表21个国家的200个大型公司，第一份报告发表于20年前。
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洛城中心，黄金地段：地处洛杉矶市中心核心金融商务区，拥有超过500,000个员工，13,000多个企业;
美中合资，实力更胜：美中合资的股权资金投入超过1亿美金，动工和完工均不需EB-5资金;
建筑就业，人均28.3个：仅仅建筑就业即可满足移民局要求，每位投资者可分配28.3个建筑就业机会;
豪华公寓，供不应求：洛杉矶公寓租金持续增长，入住率高达96%，市场调查和价值评估为第三方权威机构CBRE和Colliers出具;
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Jim提到，“旧金山是一个非常好的市场，但是同时历史上它商业地产市场不是很稳定”。
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“我认为这引起了人们的注意”，他说：“你已经有了一些外资在这，而且，工业在一定阶段一直是这里最重要的产业类型。洛杉矶是一个超大港口，这至少在洛杉矶某些区域是经济驱动力。”
一些澳洲公司也纷纷选择在洛杉矶安置办公场所，Jim说。
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