美国国税局IRS提醒建造或大幅重建合格新节能住宅的符合条件的承包商，他们可能有资格获得每栋住宅最高达5,000美元的税收抵免。

 

抵免的实际金额取决于资格要求，例如房屋类型、房屋的能源效率以及购买或租赁房屋的日期。作为《2022年通货膨胀削减法案》的一部分，这一重要抵免得到了扩大。

 

建筑商和房屋的条件资格

 

要获得资格，符合条件的承包商必须建造或大幅重建合格的新节能住宅。他们还必须拥有房屋并在建造期间拥有房屋基础，并且必须将房屋出售或出租给他人用于住宅。

 

这些房屋还必须是能源之星项目下指定类别的单户（包括预制住宅）或多户住宅，位于美国，并根据房屋类型和到手日期满足适用的节能要求。

 

2023年及之后的要求和抵免金额

 

对于2023年至2032年到手的房屋，抵免额从500美元到5,000美元不等，具体取决于符合的标准，其中包括：

 

• 能源之星项目要求

 

• 零能耗住宅项目要求

 

• 现行工资要求

 

2023年之前的要求和抵免金额

 

对于2023年之前到手的房屋，抵免额为1,000美元或2,000 美元，具体取决于符合的标准，其中包括：

 

• 证明该住宅的年供暖和制冷能耗水平比符合特定能源标准的同类住宅至少低50%（某些预制房屋为30%），而其中建筑围护结构的改进至少占减少量的1/5（某些预制房屋为1/3）。

 

• 满足特定联邦预制房屋规定

 

• 满足特定能源之星要求

 

正确申领抵免

 

符合资格的承包商在申请抵免之前必须满足 《国税法规》第45L条（英文）所规定的所有要求。第45L条的解释指南可在 《通知2008-35》（英文）（以及 《通知2008-36，适用于预制房屋》（英文））中找到。

 

使用 《表格8908，节能住宅抵免》（英文）来申请第45L条下的抵免。如果申请抵免的来源为合伙企业或 S型公司，符合资格的承包商应使用 《表格3800，一般商业抵免》（英文）。

 

国税局鼓励符合条件的承包商妥善保存支持第45L条下抵免申请所需的所有文件。

 

其它资源

 

• 适用于节能住宅建筑商的抵免（英文）

 

• 表格8908的说明（英文）

 

• 《2022年通货膨胀削减法案》下的抵免和扣除（英文）

（图文由美国国税局 IRS 提供）