【美新社爾灣訊】《留現金還是買資產？》，中美房地產專家 Heidi Jin（金嶸嶸）的6月講座於近日，在線上和線下同時舉行，近50位潛在買家、房地產從業人員出席參與。

 

 

中美房地產專家 Heidi Jin（金嶸嶸）當天從美國GDP、加州人口、美國勞動力構成等因素分析，指出千禧世代，暨1980及1990年代出生的人，也称Y世代，將會是美國購房主力。

 

中美房地產專家 Heidi Jin（金嶸嶸）也指出，全美待售房屋供應不足，有超過三分之一的房源，以等於和高於掛牌價格出售。另一方面，供求不平衡，也將造成7月新租約的租金上升17%，達到歷史最高水平。

中美房地產專家 Heidi Jin（金嶸嶸）分享數據報告，加州总人口3951 万 (2019 年) ，华人有110万。

 

加州独立屋二手屋2月共计成交445,660栋，环比1月下降2.7%，同比受疫情影的2022年2月成交量则上涨了86.7%。 加州独立屋成交中间价5月创下历史新高达到81万8260美元，环比4月微涨0.5%，同比2020年5月上涨39.1%。

 

同時，89%的購房主力是千禧一代。接受問卷的千禧一代中，30%預計在3年內購房，25%預計在3-5年內購房，30%預計在5年或更久之後購房。

 

中美房地產專家 Heidi Jin（金嶸嶸）指出，買家對第二套住房的需求和利率繼續上漲，同時，70%赴美購房者，都會選擇加州房產，所以加州房價依然肯定不會跌；也造成洛杉磯成為“全球最佳房地產投資城市”。

 

中美房地產專家 Heidi Jin（金嶸嶸）做出六個大膽預測：

 

1，房屋销量：破16年新高；

2，房屋售价：温和上涨，继续创下纪录，独栋住宅供应缺口目前已达520万套；

3，待售库存：开始好转（下半年9月-10月从低点反弹，增长0.3%）；

4，租金超过房价增长；

5，住房市场重点趋势（郊区欢迎。负担能力不足）；

6，2022年開始将会是投资者获得高收益的绝佳机会！

 

同時，独栋住宅將成為跑贏通貨膨脹，產生良好投資收益的首選。

當天幸運抽獎得主

 

中美房地產專家 Heidi Jin（金嶸嶸）最後表示，這是新冠疫情重新開放後的第三場講座。在允許的情況下，計劃每月舉行類似的講座活動。

 

一方面，服務社區，為民眾提供專業的房地產知識和最新資訊；另一方面，希望藉此機會，招賢納士，充實團隊，並蓄勢待發，大展拳腳。歡迎希望聽講的民眾，希望投身房地產事業的有志人士，於她取得聯繫。