【美新社讯】加州政府于4月中推出的一项福利新计划：符合条件的首次购房者，或从加州政府获得首付，不需偿还，或以“零利率”获得其首付贷款。

 

【该计划名为“Forgivable Equity Builder Loan”】

 

向首次购房者提供高达房屋购买价格 10% 的可免还贷款，这笔贷款可用于支付首付或交易费用。

 

根据加州住房金融局（CALHFA）的消息，如果首次购房者在该房屋中住满五年，他、她们就不必偿还首付贷款。

 

但当局也强调，如果借款人在该房屋中没有住满五年，他、她们可能不得不偿还部分贷款；而加州住房金融局的数据显示这笔贷款的利率为 0%。

 

州长纽森（Gavin Newsom）及政府官员表示，该计划的目标是让首次购房者在立即获得资产方面处于领先地位，这将帮助加州人建立、积累和向后代传递财富。

 

加州的房价中位数飙升至新高，利率达到两年多以来的最高水平。根据加州房地产经纪人协会的数据，到 2022年 第一季度，只有 24% 的加州家庭有能力购买 797,000 美元的中位价房屋，低于 2021年 第一季度的 27%。

 

【该计划将惠泽符合条件的首次购房者】

 

适用于收入低于房产所在县地区收入中位数 80% 的加州人，意味着收入限制将根据人们想在哪里买房而有所不同。

 

例如，萨克拉门托的一个家庭年收入可以达到 72,700 美元，并有资格获得该贷款，而在圣克拉拉县，家庭年收入 限额为 118,960 美元。

 

在洛杉矶县，家庭年收入需要不超过 68,880 美元，才有资格参加该计划。

 

【其他借款人和对物业的要求】

 

1）是首次购房者；

2）将该物业用作主要住所；

3）完成购房者教育咨询，并通过合格的购房者咨询机构获得结业证书。

4）必须是一个单户住宅，一个单元的住宅（包括批准的公寓/PUD）。

 

【申请方式】

认为自己有资格并想要申请的家庭，可以访问“查找信贷员”网页，并联系他们所在地区的人。

 

联系信贷员时，您需要准备好这些文件来回答问题：

 

-- 薪水单
-- 银行对账单
-- 工作经历
-- 以前的纳税申报表

 

更多详情，请访问加州住房金融局官网：

https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/forgivable.htm