2016年12月7日 星期一
美國住房短缺,價格居高不下。面臨着新冠疫情下的困境,部分業者自認找到解決方案,他們在工廠預先打造新房,再運往目的地,而這類房屋的外觀看來與就地建造無差別,但成本低上許多,能協助舒緩美國的平價住房荒。美國股神巴菲特旗下的企業,也正展開相關超便宜預制屋建案搶市。
股神巴菲特的伯克希爾·哈撒韋公司(Berkshire Hathaway)集團,旗下關系企業Clayton Homes是全美預制屋龍頭,該公司與7家建商合作相關的預制屋建案。
建商和開發商說,預制屋能幫助經濟較為窘迫者,新成屋數量稀少、價格高昂。普查局數據顯示,9月份出售的新成屋中,只有21%價格低於300000美元,比例低於一年前的35%。
然而,預制屋也有場硬仗要打,必須說服潛在買家,此種房屋堅固耐用。另外,預制屋與傳統房屋仍有巨大差異,預制屋通常透過仲介販售,融資選項有限。
美國民眾購入預制屋,可能會被視為類似車子的個人財產,無法取得以房屋土地為基礎的房貸。
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