【僑報網綜合訊】疫情導致的在家辦公正在使人們離開大城市，比如科技公司聚集的舊金山灣區。近期一項調查發現，有多達2300萬人計劃搬家，其中許多人身處大城市。

調查：計劃搬遷的人中，20.6%身處大城市

路透社報道，Upwork在29日發佈的調查結果顯示，美國最大的那些城市應該爲大批家庭遷出做好準備，他們更喜歡在人口不那麼密集、生活成本不那麼高昂的地區遠程工作。

調查顯示，有1400萬至2300萬人計劃搬家，其中許多身處大城市。

這種趨勢不足爲奇，因爲疫情使得乘坐公共交通工具上下班和在擁擠的辦公室中工作變得危險。不過，Upwork首席經濟學家Adam Ozimek表示，想搬家的人數量之多還是令人驚訝。

Ozimek委託進行了兩次較小的調查，並設置了新問題，以確認這一趨勢。約有2萬人參與調查，這3次調查的結果表明，有6.9%至11.5%的家庭因遠程工作機會而計劃搬家，其中不包括不管有無疫情導致的這種變化都將搬家的家庭。

在計劃搬遷的人中，20.6%目前在大城市中，有41.5%打算搬到4小時路程以外的地方，有13.2%的人想搬到2至4小時路程的地方。Upwork幫助把企業與全球各地的自由職業者聯繫起來。

包括臉書（Facebook）、推特（Twitter）和Stripe等在內的幾家科技公司都爲員工提供了永久性遠程工作的選擇，其中一些企業要求那些離開消費較高城市的員工減薪。

今年夏天，美國大型科技公司接連宣佈，將在家辦公計劃推遲至2021年夏季。臉書和推特甚至宣佈，允許部分員工永久在家辦公。

中新社報道，因爲不再需要通勤，不少人選擇搬離城市中心。最近，舊金山的軟件工程師尼爾森就把家從公司附近的公寓，搬到了東灣的一座小城。在那裏，他租了一套帶院子的房子。尼爾森說，在家辦公期間，一家四口人加兩條狗整天呆在公寓狹小的空間裏，簡直是“噩夢”一樣的經歷。在舊金山灣區做民宿和房產中介的楊佑也介紹，疫情期間，租客“小房換大房”的需求明顯增多。

除了改變科技公司員工的生活，在家辦公對灣區企業、行業、商圈以及城市都產生了深遠影響。《舊金山紀事報》報道稱，人流的缺乏嚴重損害了諸如推特大樓裏食品超市之類的小商業，有些商家的銷售額暴跌90％。

《今日美國》分析指出，相關公司附近依賴白領消費的餐館、酒吧和高端零售商都將受到在家辦公計劃的重創。同時，在家辦公可能意味着規模達2.5萬億美元的辦公樓市場和圍繞它們蓬勃發展的城市中心將大幅縮水。

穆迪分析機構的商業房地產經濟學負責人維克多·卡拉諾格估計，美國辦公樓空置率將從去年年底的16.8％上升到今年12月的19.4％。到2022年底，空置率將達到20.2％。他預計，今年辦公室租金將下降10.5％，大城市的租金下降幅度將更大。同時，辦公樓銷售價格也將下跌。

儘管城市商業區現狀慘淡，但商業房地產研究公司聯合之星的管理顧問保羅·倫納德認爲，城市商業區的魅力不會很快消失，傳統辦公室也不會完全退出歷史舞臺。他說：“高技能的勞動力以及未來的人才會被工作機會、市區的便利設施和麪對面的交流吸引到這些企業聚集區。”

根據布魯金斯學會的數據，疫情期間約有一半美國員工在家工作。福布斯對疫情期間轉爲在家辦公的人員進行的一項調查發現，23％的受訪者希望繼續全職在家辦公，25％的受訪者希望全職回到辦公室，超過50％的受訪者則表示，疫情消退之後，他們希望以辦公室及在家辦公相結合的方式繼續工作。倫納德也認爲，大多數企業最終將採用一種混合方式，使員工以大約40％的時間進行遠程辦公。（完）