洛杉矶市市议会内景（洛杉矶市政府视频截屏）

【美新社讯】洛杉矶市议会在6月11日的市议会会议上提出一项提案：为解决城市面临的游民危机，将对那些空置房屋的屋主收取空屋税（Vacancy tax）或者空屋罚款（Empty Homes Penalty）。 

洛市市议员Mike Bonin，Marqueece Harris-Dawson，Paul Koretz和柳大卫（David Ryu）都对该提案表示支持。提出该提案的市议员Bonin表示，截至两年前人口普查的数字统计，洛杉矶有超过10万套空置房屋。当那些游民流离失所的时候，洛杉矶市却有11.1万所房屋是空置的。洛杉矶市政府必须采取行动，让这些空屋重新进入租赁市场。 

他和其他市议员认为，这样做会促使房东将更多房屋重新投入使用，以缓解住房市场的压力，同时为经济适用房和游民住房项目创造新的收入。 

Mike Bonin同时在宣布，他要求该市的首席立法分析师就把“空屋惩罚”方案纳入2020年11月投票提交一份报告中。 

他的请求将由市议会住房委员会审核。他称这是大胆和积极的一步，将“面对洛杉矶游民的根源之一。”他说，房东们让“住房空置，而成千上万的洛杉矶人因为高昂的房价被迫露宿街头“。 

根据人口普查数据，2018年洛杉矶大都会区域（包括长堤和橙县）约有4％的出租单元空置。美国社区调查（美国社区调查）估计，洛杉矶约有9万3535套房屋是空的，其中包括第二套住房和度假屋。 

专家表示，健康租赁市场的空置率为7％至8％。当利率较低时，公寓供应不足，这让房东有能力收取更高的租金。 

CoStar预计目前的空置率为4.1％。管理分析师Steve Basham表示：“2018年初，该比例降至3.9％的最低点，此后略有上升，但我们仍接近10多年来的最低空置率。预计到2021年底，这一比例将上升到5％左右。这是由于发展提速和对经济放缓的预测共同作用的结果“。 

据估计，洛杉矶全县需要建设51万6946套经济适用房才能满足低收入租户的现有需求。 

而北加奥克兰，温哥华和华盛顿特区已开始征收空置税，据《旧金山纪事报》报道，旧金山也在考虑征收空置税。 

奥克兰选民在去年11月通过这项税收，它适用于那些每年有50天或更长时间没有使用的房产，每个地块收费6000美元。据KQED预计，此举将每年为游民住房项目提供多达1000万美元的资金。 

对于这项新提案，许多投资房屋的华人屋主报观望态度。

华人李先生投资房产在华人社区很常见，因此这项提案如果通过的话，将影响许多人。有人真的买的是“度假屋”，人家不愿意陌生人住在自己的房产里，当然会选择空置。希望立法者要看到这样的现象。

华人张太太则认为，如果通过的话，也未必是什么坏事，只要把手里的房产都租出去就好了。反正现在房屋租赁市场还是供小于求，就算租金稍稍便宜一点，也是一份相当稳定的收入。