美國全國房地產經紀人協會(NAR)22日公佈的報告顯示，2018年12月份美國舊房銷售量降至三年來最低點。房價漲幅大幅放緩。

  報告顯示，2018年12月美國舊房銷量經季節性調整按年率計算爲499萬套。12月舊房銷量環比下降6.4%，同比下降10.3%。美國廣播公司財經頻道報道稱，這是自2015年11月以來的最低水平。

  路透社報道稱，一般來說，美國舊房月度銷量在550萬套左右時房地產市場處於健康狀況。

  報告還指出，截至12月底，美國市場舊房庫存爲155萬套，低於11月的174萬套，高於去年同期的146萬套。美國舊房銷售中間價格同比增加2.9%至每套25.36萬美元。這是自2012年2月以來的最小漲幅。

  美國全國房地產經紀人協會在報告中分析稱，由於2018年美國抵押貸款利率上浮，同時，土地和勞動力市場出現短缺，導致美國舊房存量緊張，房屋價格上漲勢頭放緩。2018年全年銷量下降3.1%。不過，報告指出，12月，美國30年期固定抵押貸款利率降至四個月低點，借貸成本將有所下降。美國1月份住宅建築商信心指數上揚，爲三個月以來首次上升。

  值得一提的是，美國聯邦政府部分“關門”已一月有餘，美國商務部經濟分析和人口普查局的數據編制工作處於暫停或推遲狀態，致使這份月度報告於1月下旬纔出爐。

  此外，美國全國房地產經紀人協會表示，美國正在經歷歷史上最長的一次政府停擺，目前，房屋銷售市場暫未受到影響，未來情勢尚待觀察。(完)