瑞銀（UBS）27日公佈一項今年全球泡沫房市的研究，在最最貝有泡沫破滅危險的前10個大城市之中，舊金山排第9名，研究人員發現，舊金山的房價被高估（overvalued），雖未成泡沫，但已經很接近泡沫。

  瑞銀研究了今年全球最熱的房市，凡是過去五年內，房價漲幅超過35%的城市，都列入研究之內；研究將各大城市分成四類，一是已成泡沫，二是房價已被高估，三是房價仍然維持平衡，四是房價仍然被低估。

  研究發現，舊金山在前10個風險最高的城市中，排第9名，房價已經被高估，雖然沒有成爲泡沫，但已經很接近泡沫。研究人員以各城市的家庭收入、租金、房貸和房屋興建量等因素，計算一個地方的房價是否已成泡沫、高估和低估。

  泡沫風險最高的前10個城市是：1.香港（泡沫指數2.03），2.慕尼黑（1.99），3.多倫多（1.95），4.溫哥華（1.92），5.阿姆斯特丹（1.65），6.倫敦（1.61），7.斯德哥爾摩（1.45），8.巴黎（1.44），9.舊金山（1.44），10.法蘭克福（1.43）。

  泡沫指數在1.5以上的，就算是已成泡沫；在0.5至1.5之間的，算是房價已被高估；在負0.5至正0.5之間的，算是房價保持平衝；在負1.5至負0.5之間的，則算是房價被低估。

  香港、慕尼黑、多倫多、溫哥華、阿姆斯特丹和倫敦的房價已成泡沫，泡沫破滅的風險最大；斯德哥爾摩、巴黎、舊金山和法蘭克福的房價則已被高估。