加州財務長江俊輝領導捍衛洛杉磯低收入住房鬥爭

【美新社記者劉驍宗編譯報導】據加州財務長辦公室消息，來自外州的養老基金正在操縱納稅人的承諾，試圖將低收入公寓轉變成市場價格公寓。加州財務長江俊輝將領導這場捍衛洛杉磯低收入住房的鬥爭。

12月21日洛杉磯，財務長江俊輝宣布，他將不惜餘力地使用法律手段，同一個大型洛杉磯公寓樓的所有人做鬥爭。這些所有人正試圖打破要求他們維持79個低收入住房單元（由納稅人負擔建造）的協議，而將這些公寓的租金提高到市場價格。

2001年，San Regis公寓大樓的所有人從加州政府獲得了2360萬美元的免稅債券，用於收購和修復位於加利福尼亞州Van Nuys的Sherman Way 15454號的390套公寓單元設施。為了換取公共津貼，當時所有人同意維持79個單位作為低收入公寓55年。

2005年，兩個外州公共養老基金：科羅拉多公共僱員退休協會，和猶他州退休投資基金，購買了San Regis公寓大樓。今年早些時候，他們提起訴訟，企圖利用San Regis公寓大樓與洛杉磯市的合同中的一個法律漏洞，試圖將保持這些低收入公寓單位55年的時間改為15年，之後就轉換成更昂貴的市場價格公寓住房。

今天，加州財政部宣布，已經回應這兩個養老基金的訴訟，並且反訴他們，要求這些低收入公寓保持55年的要求。政府律師也會這樣做。呼籲這些基金放棄輕率的法律行為。

加州財務長江俊輝表示，“這兩個州外公共養老基金，他們使用納稅人和公務員的錢支付賬單。應該為他們的貪婪而感到羞愧。他們的行動只會加深受洛杉磯的低收入住房（減少）的危機。”

“San Regis公寓大樓對洛杉磯市，加利福尼亞納稅人，和許多需要這種低收入住房的家庭和個人作出了合同承諾。我們打算讓這些公共養老基金遵守這樣的承諾。”加州財務長江俊輝這樣強調。

根據洛杉磯時報，加州住房合作夥伴關係表明，洛杉磯縣需要54, 9197個低收入住房，近47,000人無家可歸。

低收入住房倡導者和律師，以及宗教和社區領導人也加入財務長的隊伍，要求養老基金放棄他們的輕率訴訟，並履行維持79個公寓單位作為低收入住房的承諾。

鄰里法律服務執行董事Neal Dudovitz說：“洛杉磯正處於低收入住房危機之中，導致無家可歸者急劇上升，我們不能容忍一個單位的低收入住房的損失，更何況是79個。”

“現在是維持現有的低收入住房最關鍵的時候。成千上萬的老年人和殘疾人都依靠固定的收入過活，在幾代人的時間裡這些固定收入沒有經過根據通貨膨脹做調整，”Bet Tzedek法律服務公司總裁傑西·科恩伯格則這樣說。“他們處在一個衝突點：租金迅速上漲和歷史低水平空置率。失去這樣低收入的保護的話，基本就意味著驅逐，無家可歸或更糟。我們很高興能與財務長站在一起。 

 

此間，最關鍵不僅是納稅人基金，而是數百個貧窮家庭，老年人和退伍軍人的福利。

“在接下來的四十年裡，這些人將把這些公寓稱為家，”財務長江俊輝最後強調。“洛杉磯州政府，和洛杉磯市將爭取停止這兩個州外養老基金的行為。這些基金總共擁有705.2億美元的資產，卻試圖從洛杉磯收入低於39100美元的人們手中搶走低收入住房。如果對公眾的恥辱心不改變他們的想法，那麼他們將面對漫長的而頑強的（法律）鬥爭。”