2016年12月7日 星期一
如何在洛杉矶租房--全攻略(转载)
發佈時間：2017年05月14日 06:16 來源：moon 评论：0條 點擊：1601次
在住宅的价值观念上，美国和中国有所不同：美国有钱人都远离市区，而住在市中心的往往都是穷人，而中国越往市中心房价越贵；美国影响房价的高低的因素首先是所处的环境，其次才是房子的质量和面积的大小，而中国是将质量和面积放在了前面。
美国住宅分得很细，分为CONDO丶APARTMENT丶STUDIO和HOUSE。
CONDO丶APARTMENT和STUDIO等是公寓类住宅，分别为高级公寓丶普通公寓和合体一居，在城市中为高层高密度，在郊区则为低层低密度，这一点和我国目前的住宅模式很相近，所不同的是，美国由于地大人少，交通便捷，加之散居的生活习惯，有相当数量的人是住在郊区低层低密度公寓，甚至HOUSE里，不象我们更多在市区的高密度住宅中聚居。
HOUSE相当于别墅类住宅，一般分为SINGLE FAMILY HOUSE丶TWO FAMILY HOUSE丶TOWNHO。
House是大房子，独立的别墅
Apertment是公寓，单元房。有几个bedroom。
studio是起居室和bedroom合在一起的房子
价格是house租金最贵
在美国租房的途径主要有两个：一是通过报上刊登的房屋出租广告，打电话同房东或其代理人联系；二是到住宅区转转，看到门前插有“有房出租”牌子的地方停下来，找管理该房屋的经理直接谈租金等条件。
租房2条个人建议
1。建议还没有去美国的朋友 先联系你们学校的 cssa ,加入他们的maillist.这样随时知道是否有多余的房子出租，同时由于是中国人，一切都很好交流。
2。房租：在国内不需要签合同，当然你有认识的人代签也是可以的。签合同的时候通常交一个月的房租，一个月的deposit，后者不是押金，在你搬离时，如果公寓内有损坏（不仅仅是自己的bedroom），房东可以酌情减去你的deposit，所以公共的东西大家要一起爱护。
另外，不同地区的房租不一样，学校里的最贵，学校附近的就要便宜些，如果离学校有个3丶5 mile的。
私人的房子里通常带得东东：
厨房：灶台丶微波炉（不能肯定）丶冰箱丶水斗丶柜子；
卧室：通常家徒四壁，但是前任室友可能会留下些什么。
卫生间：浴缸丶洗脸池等到是都齐全的。
提醒：美国的电压是110v，国内的电器带过来用必须加个电压转换器。鉴于现在很多电器都是宽压的（比如110v~240v，这个可以在电器上找），就没有必要带个很沉的电压转换器了。有些人会问电饭煲的事，其实电饭煲walmart有卖，也不贵。另外，微波炉丶煤气也能做饭，所以没有必要带个过来。
理论上说，电话丶网络丶电丶煤气都要申请，但是你租的那间公寓，可能已经有人住了，所以有些东西已经申请，你要做的就是和室友商量后，一部分过户到你名下（等有了ssn）。因为，这些费用加起来还是蛮大的。另外，有些房租里已包括气费等，具体情况具体分析了。很多房子，没有人住，也不太会拉电，断煤气，但是依然有人来抄表，房东肯定会在你签lease时和你交待，并不会为你负责任，所以拿到ssn能开户丶过户的就不要拖了。
chineseinla_com
美国住宅分得很细，分为CONDO丶APARTMENT丶STUDIO和HOUSE。
CONDO丶APARTMENT和STUDIO等是公寓类住宅，分别为高级公寓丶普通公寓和合体一居，在城市中为高层高密度，在郊区则为低层低密度，这一点和我国目前的住宅模式很相近，所不同的是，美国由于地大人少，交通便捷，加之散居的生活习惯，有相当数量的人是住在郊区低层低密度公寓，甚至HOUSE里，不象我们更多在市区的高密度住宅中聚居。
HOUSE相当于别墅类住宅，一般分为SINGLE FAMILY HOUSE丶TWO FAMILY HOUSE丶TOWNHO。
House是大房子，独立的别墅
Apertment是公寓，单元房。有几个bedroom。
studio是起居室和bedroom合在一起的房子
价格是house租金最贵
在美国租房的途径主要有两个：一是通过报上刊登的房屋出租广告，打电话同房东或其代理人联系；二是到住宅区转转，看到门前插有“有房出租”牌子的地方停下来，找管理该房屋的经理直接谈租金等条件。
租房2条个人建议
1。建议还没有去美国的朋友 先联系你们学校的 cssa ,加入他们的maillist.这样随时知道是否有多余的房子出租，同时由于是中国人，一切都很好交流。
2。房租：在国内不需要签合同，当然你有认识的人代签也是可以的。签合同的时候通常交一个月的房租，一个月的deposit，后者不是押金，在你搬离时，如果公寓内有损坏（不仅仅是自己的bedroom），房东可以酌情减去你的deposit，所以公共的东西大家要一起爱护。
另外，不同地区的房租不一样，学校里的最贵，学校附近的就要便宜些，如果离学校有个3丶5 mile的。
私人的房子里通常带得东东：
厨房：灶台丶微波炉（不能肯定）丶冰箱丶水斗丶柜子；
卧室：通常家徒四壁，但是前任室友可能会留下些什么。
卫生间：浴缸丶洗脸池等到是都齐全的。
提醒：美国的电压是110v，国内的电器带过来用必须加个电压转换器。鉴于现在很多电器都是宽压的（比如110v~240v，这个可以在电器上找），就没有必要带个很沉的电压转换器了。有些人会问电饭煲的事，其实电饭煲walmart有卖，也不贵。另外，微波炉丶煤气也能做饭，所以没有必要带个过来。
理论上说，电话丶网络丶电丶煤气都要申请，但是你租的那间公寓，可能已经有人住了，所以有些东西已经申请，你要做的就是和室友商量后，一部分过户到你名下（等有了ssn）。因为，这些费用加起来还是蛮大的。另外，有些房租里已包括气费等，具体情况具体分析了。很多房子，没有人住，也不太会拉电，断煤气，但是依然有人来抄表，房东肯定会在你签lease时和你交待，并不会为你负责任，所以拿到ssn能开户丶过户的就不要拖了。
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