目前為止，美國房價環比持續上漲已經五年多了。這對賣房者來说是個好消息，但對買房者而言，要找到價格可以負擔得起的房子很困難。美國各個城市如今正面臨着房源短缺的問題，這意味着買房者不得不加入競價大軍來爭搶房子，買房者的出價會遠高於賣房者要價。

  NAR房産研究董事總經理Danielle Hale表示：“價格在抬升，並且地産的價格攀升得很快。”房地産開發商如今並沒有在建足夠量的房子來滿足需求，此外，由於擔憂無法買到新房子，現有的業主們在掛牌他們名下房屋出售時也顯得猶豫躊躇。

  HSH.com網站副總裁Keith Gumbinger表示，我們對房屋的需求很大，但是卻沒有供應。此外，房租也在上漲，意味着對那些潛在的買家來说，從一開始就儲蓄資金來購買房屋變得更困難了，這讓事情更加糟糕。好在對房屋買家來说，有一個好消息就是按揭利率。

  雖然美聯儲已經開始加息，但是最近按揭貸款利率一直徘徊在4%以下。上周，30年期固定按揭貸款的平均利率下滑到了3.9%。Gumbinger表示：“下滑的按揭利率有助於緩解上漲房價帶來的衝擊。”Gumbinger稱：“總統選舉后的幾周內，由於經濟改善的熱情高漲，按揭貸款利率上升到了4%以上。但是隨着這種熱情的衰退，按揭利率又再次下跌了。”過去五個星期以來，按揭利率都低於4%。

  Gumbinger表示：“大選后，人們熱情高漲，認為我們的財政政策會出現改變，驅動着經濟更快速的增長。在這一方面，我們並沒有完成很多…這讓市場感到困惑，削弱了人們的熱情。”

  鑒於美聯儲升息，預期利率會隨時間逐漸升高，但是在可以預見的將來，利率還是會保持在很低的水平。

  Gumbinger預期，今年年底前按揭利率會更高。“從現在開始到年底之間，我們可能會有一個 “高峰周”，抵押貸款利率將達到4.5%。”